Tanya Jawab
Pertanyaan
Untuk deal depan notaris, biaya dikeluarkan brp ya?
biaya notaris (dihitung %) sudah ditentukan di dalam peraturan perUUan mengenai jabatan notaris
Klo KPR syariah apakah sudah menjamin aman?
Perbedaan KPR syariah dan konvensional hanya di sistem transaksi nya saja. KPR syariah menerapkan sistem:
Tanpa riba seperti bunga dan denda.
Akad jual beli antara pengembang dan konsumen (tanpa pihak ketiga)
Harga jual tidak berubah sejak akad
Tidak ada asuransi
Tanpa sita. Sehingga dapat di rasa aman bagi pemohon KPR
Kalau akad kredit kpr biasanya bank minta ttd ajb dulu baru dana kpr ditransfer ke penjual, apakah aman?
Pada praktiknya, penandatanganan AJB dilaksanakan apabila si pembeli telah melunasi seluruh harga pembelian atas rumah yang dibeli. Pelaksanaan akad KPR dan pelaksanaan AJB dapat dilakukan secara bersamaan. Hal ini sesuai dengan kesepakatan antara bank terkait dengan developer tersebut.
Kaa ada kemungkinan gak kalo notaris kerja sama dengan developer atau pihak bank, maksudnya notaris lebih memihak mereka?
Bila Developer bekerjasama dengan pihak Bank dan Notaris, maka pihak bank telah melakukan uji kelayakan terhadap Developer. Developer yang baik umumnya juga bekerjasama dengan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Kedua pihak ini bisa menjadi sumber informasi terpercaya terkait kredibilitas developer.
Di gambar ini lewat PPAT, cek BPN baru ke PPJB. Tapi kalau disaya kemarin langsung PPJB aja gimana ya? Skrg kena kasus, diblokir oleh BPN dan kejagung itu jadi gmn?
Ya. Karena dengan melakukan pengecekan sertifikat ke BPN dapat diketahui apakah tanah sedang dalam proses sengketa atau tidak. Pemblokiran tanah oleh BPN dilakukan agar tanah tidak dapat dialihkan/dipindah tangankan atas nama orang lain. Alasan nya karena tanah tersebut sedang ada sengketa/konflik pertanahan.
Seberapa kuat sebenarnya perjanjian bawah tangan di mata hukum? apakah cukup bisa digunakan sebagai bukti ketika terjadi suatu masalah
surat atau perjanjian bawah tangan juga dapat memiliki kekuatan pembuktian yang sempurna sebagaimana suatu akta otentik, namun sepanjang diakui para pihak.
Kalau malas ke kantor notaris karna jauh, apakah boleh membawa notarisnya dalam bisnis trip? Biar efisien dan gampang aja hehe
Bisa saja, tergantung kesepakatan para pihak
For millennials, which one better? apartment or landed house?
Disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan masing-masing.
Kalau Penjual nya PT ke Perorangan, Surat nya apakah bisa jadi SHM ? Jika sebelumnya hanya SHGB/lainnya ? Karena tadi dikasih tau jika PT maka suratnya akan diturunin dari SHM.
Ya, bisa. Datang ke Kantor Pertanahan untuk meminta SHGB ditingkatkan menjadi SHM.
Kalau sertifikat SHGBnya gak diproses2 sama BPN gmn?
Hal tersebut dapat terjadi bila masih ada biaya-biaya pajak yang belum dibayarkan, tanah tersebut ada sengketa, atau harus dilakukan pengukuran ulang. Maka, dapat datang ke BPN untuk mengetahui alasan tidak keluar nya SHGB dari BPN
Belum ada Pertanyaan Terkait
Lihat semua Pertanyaan
