Tanya Jawab

Disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan masing-masing.

Ya, bisa. Datang ke Kantor Pertanahan untuk meminta SHGB ditingkatkan menjadi SHM.

Hal tersebut dapat terjadi bila masih ada biaya-biaya pajak yang belum dibayarkan, tanah tersebut ada sengketa, atau harus dilakukan pengukuran ulang. Maka, dapat datang ke BPN untuk mengetahui alasan tidak keluar nya SHGB dari BPN

Apabila Penjual menggadaikan rumah dengan dasar Hak Tanggungan, seharusnya Kantor Pertanahan sudah sepatutnya menolak pendaftaran hak tanggungan tersebut karena dilakukan oleh pihak yang tidak berwenang. Hal ini disebabkan telah ditandatangani AJB antara pihak Pembeli dan Penjual, sehingga hak atas tanah nya sudah beralih ke Pembeli. Apabila pendaftaran hak tanggungan oleh Penjual diterima oleh kantor pertanahan dan telah diterbitkan sertifikatnya maka jelas terdapat unsur melawan hukum yang dilakukan oleh Kantor Pertanahan yang mengakibatkan Sertifikat Hak Tanggungan patut dibatalkan secara hukum.

Cara yang aman adalah ajukan proses KPR dahulu, setelah di ACC oleh pihak bank, baru membayar DP hingga lunas. Cara ini dianggap paling menguntungkan bagi kedua belah pihak, pembeli merasa tenang dalam melunasi DP karena sudah di ACC oleh bank, dan pihak developer juga merasa tenang dalam membangun rumah karena sudah ada jaminan ACC dari bank terkait pengajuan KPR pembeli. Sedangkan untuk biaya BPHTP dan balik nama dibayarkan setelah dilakukan proses AJB

Cara yang aman adalah ajukan proses KPR dahulu, setelah di ACC oleh pihak bank, baru membayar DP hingga lunas. Cara ini dianggap paling menguntungkan bagi kedua belah pihak, pembeli merasa tenang dalam melunasi DP karena sudah di ACC oleh bank, dan pihak developer juga merasa tenang dalam membangun rumah karena sudah ada jaminan ACC dari bank terkait pengajuan KPR pembeli. Sedangkan untuk biaya BPHTP dan balik nama dibayarkan setelah dilakukan proses AJB

Yang harus diperhatikan pada saat over kredit rumah:

  1. cek kondisi rumah
  2. hitung biaya cicilan perbulannya
  3. ketahui sejarah kreditnya, apakah pernah ada tunggakan/denda
  4. periksa keaslian dan kelengkapan dokumen

Cek kredibilitas developer dapat dilakukan dengan cara cek keanggotannya dalam Real Estate Indonesia (REI). Cari tahu developer tersebut bekerjasama dengan Bank atau tidak. Karena developer yang bekerjasama dengan Bank/Notaris biasanya sudah dilakukan pengecekan kelayakan.

Ya. Tetap membayar biaya pengecekan sertifikat oleh Notaris/PPAT. Biaya nya dibayarkan oleh Pembeli.

Cek suku bunga dasar kredit tiap bank, karena berbeda-beda

Belum ada Pertanyaan Terkait

Lihat semua Pertanyaan
Showing 291 to 300 of 320 entries